Wohnen im Herzen von Düsseldorf  im sanierten Altbau für sportliche Stadtpflanzen

In einer Wohnstrasse Nähe der südlichen KÖ befindet sich das 5 geschossige Wohn- Geschäftshaus. Im Erdgeschoß eine Praxis-Bürofläche mit separatem Eingang, Hofeinfahrt, an der Strasse separater Hauseingang zu den Wohnungen. Innenliegende Briefkästen, Gegensprechanlage, hell gestaltetes Steintreppenhaus mit natürlicher Belichtung.

Die angebotene Wohnung im 5 OG. -DG, ohne Lift erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt, Innentüren weiß, heller Vinyl-Bodenbelag, weiße Kunststoffenster, trotz der vorhandenen Schrägen lassen sich die Räume bequem und gemütlich möblieren. Geräumige Empfangsdiele, rechts die Küche mit genügend Raum für den kleinen Essplatz, WM-Anschluß. Geradeaus das ältere aber gepflegte Duschbad, rechts in den gemütlich möblierbaren Wohnraum, gegenüber ins klassisch möblierbare Schlafzimmer. alle Wohnräume werden über die großen Gaubenfenster bestens belichtet. Ein Mieterkeller gehört zum Angebot.

Wohnfläche ca. 59m²

Verfügbar ab 01.05.2025

Ursprungsbaujahr 1956

Energiebedarfsausweis: 03.12.2018 bis 02.12.2028 energiebedarf 103,8kWh, Klasse D

Energieträger: Gas, Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Miete:KM  550 EUR zzgl. NK 160,00 EUR= gesamt 710,00EUR

Kaution 3 NK = EUR  1.650,00

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an

Objektnummer V 2025 0200053

Unter: info@immobilien-philipps.de

Tel.: 02103 361784

Zwingend erforderlich sind Angabe ihrer Daten:  Name, postalische Adresse, Mailadresse, Telefon