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Hilden
Klassiker! Freistehendes Einfamilien oder Generationenhaus auf großem Erbpacht-Grundstück mit Garage
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EUR 395.000,00
3,57% des beurkundeten Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.

 

In familienfreundlicher, gewachsener Wohnlage liegt das angebotene Objekt in einer Sackgasse. Fast ausschließlich 1-2 Famlienhäuser rundum mit viel Grün, Gärten und Bewegungsflächen.
Das Objekt BJ. 1957 wurde 1966 umfassend erweitert.
Großzügiger Vorgarten, gepflasterte Zugänge, Hauszugang mit Treppenpodest und Edelstahlhandlauf, moderne Hauseingangstüre, Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung und Rollläden.
Freundliches Steintreppenhaus mit Geschoßtreppe ins Ober- und Untergeschoß. Innentüren weiß.
Das Erdgeschoß präsentiert sich gepflegt, müsste aber dem heutigen Geschmack angepasst werden. Aufgeteilt in: Empfangsdiele, G-WC, daneben das geräumige Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster, geräumige Küche, daneben ein Kinder/Gäste oder Arbeitszimmer, zur anderen Hausseite ein weiterer Schlafraum mit Türe in den Wohnraum. Zur Gartenseite das große Wohn-Esszimmer mit Fensterflächen zum Garten und Ausgang zum gemauerten und überdachten Freiseitz der über Fenster-/Glassteinflächen bestens belichtet wird. Von hier auch zugang in den Garten und Terrassenbereiche. Kellerabgang an der Hausrückseite.
Das Obergeschoß (DG) teilt sich auf in Diele, Wannenbad, daneben Die Küche, beide Räume mit Gaubenfenstern, im Anschluß L-förmiger, großer Wohn- Essbereich mit vorgebautem Balkon und Gaubenfenster. daneben ein kleiner Raum mit Ausziehtreppe in Spitzboden. an der Giebelseite der Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Der Vollkeller mit Stehhöhe von ca. 2,25m²: Flur, Hausanschlußraum, Werkraum, Lagerraum, Wasch-Trockenraum mit abgemauerter sep. Dusche, sep. WC und Außentreppe , Mehrzweckraum und großer Hobby/Partyraum.
Im Außenbereich ein Pool an der Hausseite rundum gepflastert, großer Garten eingefriedet mit überdachter Terrasse, Garage auf den Grundstück.
Wohnfl. Netto ca. 154m² zzgl. Vollkeller, Freisitz, Balkon, Spitzboden, Terrassen
Grundstück 990m², Erbpacht EUR 180,00 jährlich
Energiebedarfausweis: 19.11.2019-18.11.2029,
Hauptenergieträger Gas, Zentralheizung
Bedarf 180,4kWh(m³.a) Klasse F
Baujahr 1956, Anbau 1966

Hausansicht
Pool
Rückseite mit Kellerabgang, Terrasse und Freisitz
Freisitz
Garten
Nebeneingang
Bad
Bad
Freisitz
Treppenhaus
EG Diele
Treppenhaus
Küche Teilansicht
Schlafraum 1
Schlafraum 2
Wohn-Essraum
Wohn- essraum
GR-Keller
GR- Erdgeschoß
GR Dachgeschoß
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