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Herzogenrath
Ideal für Single oder Anleger! Großraumapartemet mit Sonnenterrase und Garage
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EUR 150.000,00
EUR 4.500,00 zzgl. 19% ges.MwSt. EUR 855,00=ges. EUR 5.355,00 EUR 1.425,00

 

Sehr gepflegt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit integrierten Garagen und gepflastertem Zugang/Fahrt. Große weiße Kunststofffenster, rückseitig Balkone.
Attraktiver Hauseingang mit Gegensprechanlage, freundliches Treppenhaus mit Steinstufen.
Die angebotene im Wohnung im 2 OG.(DG)befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand mit Ausstattungen aus der Bauzeit.
Durchgängig Fliesenboden, die Empfangsdiele mit genügend Raum für Garderobenmöbel, praktische Abstellkammer, daneben das geräumige Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschtisch in bauzeittypischer Optik. Geradeaus der Wohnraum mit abgeteiltem Schlaf/Arbeitsbereich. Der Schlafbereich verfügt über eine komfortable Größe in der auch ein Schrank seinen Platz findet und der überbreite Zugang könnte auch mit einer Schiebetüre klar abgegrenzt werden. Der Wohnraum mit offener Küchennische bietet außerdem ausreichend Platz für die gemütliche Möblierung und einen schönen Essplatz. Die Fensteranlage reicht praktisch über die gesamte Raumbreite mit Ausgang zur Sonnenterrasse die durch ihren sehr großzügigen Zuschnitt viele Möglichkeiten bietet und ein echtes Highlight darstellt. Absolut ruhig mit Blick in Gärten und das grüne Umland.
Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster mit Rollläden
Baujahr:1982
Wohnfl. ca. 59m²
Energie-Verbrauchsausweis: 23.01.2019 bis 23.01.2029
Kennwert 119kWh(m²a), Klasse D, Hauptenergieträger Gas
Heizungsart: Zentralheizung, BJ. Wärmeerzeuger 2005
Sat-TV
eigener Keller mit Licht und Strom
gemeinschgaftlicher Waschraum
Einzelgarage
Lage : Zur beliebten Aachener Innenstadt und/oder zum Universitätsgelände sind es nur wenige Kilometer. Der Anbindung mit dem PKW oder ÖPNV sind sehr gut. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus.Das Kohlscheider Umfeld ist grün und weitläufig; Sie haben alle Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung. Das Wohnhaus liegt gut erreichbar zurückgesetzt an einer Hauptstrasse. Allerdings ist die Wohnung komplett in die Dachgeschoßrückseite gebaut, sodass sie
vollkommen ruhig liegt und Sie den Ausblick auf weite Grünflächen genießen können.


Wohnungseingang Diele
Abstellkammer
Schlaf/Arbeitsbereich Teilansicht
Blick in den Wohn/Arbeitsbereich
Wohnraum leer
Essplatz im Wohnraum
Küchennische
Küchennische
Wohnen
Grundriss
Sonnenterrasse
Ausblick
Hausrückseite
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