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Erkrath Hochdahl
Sonniges Gartenapartement mit 2 Mehrzweckräumen im Untergeschoß
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EUR 203.000,00
Käuferprovision: EUR 6.390,00 zzgl. 19% ges. MwSt. 1.214,00 insgesamt EUR 7.604,00

 

WEnn Sie eine kleine Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage mit guter anbindung suchen!
Am Rand von Hochdahl zu Millrath, Nähe Neandertal finden Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus, große Fenster , rückwärtig Balkone und zugeordnete Gärten-/Terrassen.
Überdachter Hauseingang, Gegensprech- Briefkastenanlage und angelegten Vorgarten. Helles, natürlich belichtetes Treppenhaus.
Die Wohnung ist komplett zur Rückseite ausgerichtet und absolut ruhig, mit zweitem Eingang im Untergeschoß ab Treppenhaus.
Wohnungseingang EG, Empfangsdiele mit Raum für Garderobenmöbel, links das gerade geschnittene Wannenbad, weiß gestaltet, im Anschluß der L-förmige Wohnraum zur Gartenseite mit große Fenstertüranlage zur Terrasse, über die gesamte Wohnungsbreite, und in den Garten. Praktisch möblierbare Küche mit großem Fenster, davor Raum für den Essplatz und die Wendeltreppe ins Untergeschoß.
Im Untergescghoß die große Diele mit zweitem Ausgang ins Treppenhaus und zur TG.
Die Diele bietet viel Platz zur Möblierung, zur Gartenseite 2 Mehrzweckräume als Arbeits-/Gäste-/Hobbyräume mit normaler Deckenhöhe und großen Fenstern.
Baujahr: 1995
Wohnnutzfläche ca. 70m²
Einen TG-Stellplatz können wir optional zum Kauf anbieten
gepflegte Gemeinschaftsräume : Waschen, Fahrrad
Energieverbrauchsausweis 10.05.2021 - 09.05.2031
Kennwert 83,2 kWh/(m²*a ) klasse C
Hauptenergieträger Gas, Zentralheizung
Warmwasser: Duchlauferhitzer

Grundriss 'EG
Grundriss UG
Treppenhaus
Wannenbad
Hauseingang
Untergeschoß zweiter Eingang
UG: Diele
UG: Mehrzweckraum 1
Aufsicht Terrasse
Garten
Garten
Wohnen
zur Küche
Treppe ins UG
Küche
Mehrzweckraum 2
Garten
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