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Krefeld Uerdingen
Erstbezug nach Sanierung! Ausgefallene 2 Zi. plus Wohnküche- DG-Wohnung
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KM € 600,00+ NK € 110,00= € 710,00
Kaution:3 NKM = € 1.800,00

 

Massiv erstelltes 8-Parteien-Haus aus der Jahrhundertwende. Rückwärtig Gartenland. Das Gesamtobjekt wird aktuell aufwändig entkernt und saniert. Neues Dach, farbig gestaltete Fassade, neue Fenster in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, außenliegende Briefkastenanlage, gestalteter Vorgarten, gepflastete Zuwegung, neue Hauseingangstüre, helles Treppenhaus mit aufgearbeiteten Elementen aus der Bauzeit, Wände weiß geputzt. Wohnungseingangs-und Innentüren weiß.
WE 8
Die hier vorgestellte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoß ist eine von acht zur Erstvermietung stehenden Wohnungen, die in der Austattung vergleichbar, aber in Grundriss und Größe unterschiedlich sind.
Die hier angebotene Wohnung bietet ein optimales Raumangebot für ein bis zwei Personen.
Die Wohnküche bietet genügend Raum auf für den größeren Essbereich. Die moderne EBK wird vermieterseits eingebracht und ist im Mietpreis enthalten. Das Bad mit viel Bewegungsfläche ist als Wannenbad angelegt, weiße großformatige Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen, Sanitärobjekte weiß, kleines Fenster. Zur Strassenseite zwei gerade geschnittene Räume als Wohn- bzw. Schlafrum zur klassischen Möblierung.
Die Räume sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik, dazu abgestimmt im Küchenbereichen Fliesenboden, weiße Wohnungseingangs- und Innentüren, die Wände gespachtelt, geschliffen und abschließend gestrichen.
Erneuerte und erweiterte Elektrik, Austausch der gesamten Elektro- und Sanitärleitungen, moderne kostengünstige Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluss im Keller mit sep. Verbrauchserfassung.
Kabel-TV. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil,
das Gesamtobjekt wird professionell verwaltet.
Wohnfl. ca. 61,3 m²
BJ. 1890, saniert 2018
Energiebedarfsausweis vom 28.09.2018 bis 27.09.2028
Kennwert: 109,5 kWh/(m²a) Klasse D
Hauptenergieträger: Gas
Zentralheizung
Lage: Das Objekt liegt optimal angebunden nur wenige Gehminuten vom Uerdinger Bahnhof entfernt in einer ruhigen Wohnstrasse mit altem Baumbestand. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut und auf kurzen Wegen erreichbar.

Wohn/Schlafraum
Wohn/Schlafraum
Wohnküche Teilansicht
Bad Teilansicht
Wohnküche Teilansicht
Bad Teilansicht
Wohnküche Teilansicht
Diele
WE 8 DG Grundriss
Detail Boden
Rückwärtige Fassade
Front
Strassenansicht
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