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Hilden
Wohnen mit Flair! Großflächige 3 Zi.-DG Wohnung mit Balkon + EBK, Nähe Elbsee/Vabali
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KM EUR 1.080,00+ NK EUR 200,00= ges. EUR 1.280,00, TG-Platz mtl. EUR 50,00
Kaution 3 NKM = EUR 3.240,00

 

In einer ruhigen Wohnstrasse am nördlichen Stadtrand von Hilden befindet sich das massiv erstellte Mehrfamilien-Eckhaus. Rundum verklinkert mit Balkonen. Baumbestand in den Wohnstrassen rundum, gepflegte Grünanlagen ums Haus
Überdachter Hauseingang mit Gegensprechanlage, hell gestaltetes und natürlich belichtetes Treppenhaus mit Steinstufen, gepflegte Kelleranlage und Gemeinschaftsräume, Zugang in die TG über das Treppenhaus.
Wohnungseingang im 3 OG., Eingangstüre mit Sicherheitstechnik, Die Zugangstreppe in die Wohnetage ist attraktiv in Holzoptik verfliest. Die Wohnräume sind mit Holzboden ausgelegt, Küche und Sanitär mit Fliesenboden.
Herzstück der Wohnung ist der größzügige Wohn-Essraum, großflächige Veluxfenster zu beiden Seiten sowie die Doppelflügeltüre zur Loggia belichten den Raum optimal, offene Holzbalken mit Halogenspots im Deckenbereich schaffen hier Studio-Charakter. Die geschreinerten Einbauten neben dem Bakonausgang und der Massivholzraumteiler verbleiben im Objekt. Der Balkon ist teilüberdacht, mit Bankirai-Holzboden, Licht und Strom ausgestattet und bietet Platz für Sitzmöbel.
Links neben der Eingangstreppe die Diele von der jeder Raum erreichbar ist. Das großzügige Duschbad wurde vor wenigen Jahren neu gestaltet, mit ebenerdigem Duschfeld, Echtglasabtrennung, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, Fenster. Daneben die über Eck gebaute Küche, sie wurde vermieterseits mit einer hochwertigen EBK (siehe Bilder) ausgestattet, die Nutzung ist im Mietpreis enthalten, 2 große Fenster garantieren beste Belichtung und Belüftung. Daneben eine praktische Abstellkammer.
Optimal ausgenutz wird der Raum unter der Schräge in der Diele durch den Einbau des großen Schubladenschrank für Schuhe oder andere Utensilein. Vor dem Schlafzimnmer das Kinder/Arbeits oder Gästezimmer mit großem Fenster, zuletzt an der Stirnseite der Schlafraum in dem, an der Giebelwand, der teilweise verspiegelte Schrankeinbau den Raum optimal nutzt und genügend Fläche für das klassische Doppelbett und Beimöbel lässt.
Die EBK und Einbauten verbleiben im Objekt, die Nutzung ist im Mietpreis enthalten.
Eigener Mieterkeller, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Lage: Nur wenige Minuten zum Naherholungsgebiet Elbsee und Unterbacher See mit gut ausgebauten Wander und Radwegenetz, fußläufig erreichbar sind Kindergärten und Schulen, Einkaufen für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Bestens angebunden mit dem ÖPNV in die umliegenden Städte oder mit dem PKW direkt ab Autobahnkeutz Hilden.
Wohnfläche ca. 94m² (die Grundfläche ist deutlich größer)
Baujahr 1994
Energieverbrauchsausweis vom 20.07.2010 bis 20.07.2020
Energieverbrauch 135,75kWh, Energ.-Klasse E
Hauptenergieträger Gas
Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

Verfügbar ab 01.11.2020

Wohnraum
Grundriss
Küche Teilansicht
Balkon
Eingangstreppe
Schlafzimmer Einbauschrank
Küche Teilansicht
Empfang-Diele
Küche Teilansicht
Wohn-Essraum
Diele Schubladenschrank
Bad Teilansicht
Bad Teilansicht
Hausansicht
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