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Düsseldorf Bilk
Außergewöhliche Maisonette Stadtwohnung mit Terrassen und Garten
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KM EUR 1.900,00+ NK EUR 450,00= ges. EUR 2.350,00
Kaution 3 NMM =EUR 5.700,00

 

Massiv erstelltes, gepflegtes Mehrfamilienhaus. Wenige Stufen zum Hauseingang mit Briefkasten und Gegensprechanlage, frontseitig untergebaute Garagen, große Fensterflächen, rückwärtig Balkone in den oberen Etagen.
Vermietet wird die ehemalige Eigentümerwohnung über 2 Ebenen, die umfassend renoviert und neu gestaltet wird.
Die klassische Wohnung zeichnet sich durch den großzügigen Zuschnitt und den großen privaten Außenbereich aus. Jede Wohnebene erreichen Sie über das allgemeine Treppenhaus. Im Innenbereich verbindert die attraktive Geschoßtreppe beide Bereiche.
EG: bereits in Arbeit: Neue Vinylbodenbeläge in Holzoptik in den Wohnbereichen, helle moderne Neugestaltung des G-WC.
UG: Bereits in Arbeit, helle Neugestaltung des Komfortbad mit Fenster, separater Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.

Eingangsebene: Empfangsbereich mit Garderobe, G-WC, dunkle Edelholztüren und wertige Einbauten, großflächiger tagesbelichteter Essbereich vor der halboffenen, sehr gut durchdachten und eingerichteten Küche, die im Objekt verbleiben kann. Angeschlossener Wirtschaftsbereich, daneben ein Arbeits-/Gästezimmer. Zur Gartenseite, über zwei Zugänge zu betreten, das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, Gartenblick.
Von der Diele aus führt die Geschoßtreppe ins Gartengeschoß.
Gartengeschoß: offene Treppenkonstuktion in das Garten/Kaminzimmer mit raumbreiter Fenster/Schiebetüranlage. Offener Kamin, Fliesenboden, Sichtmauerwerk. Davor teilüberdachte sehr großzügige Sonnenterrasse mit mächtigen Pflanzbecken als Begrenzung. Treppe zum Privaten Garten/weiterem Terrassenbereich. Ein sehr ruhiger und geräumiger Wohlfühlbereich.
Garderoben-/Zwischendiele mit zweitem Wohnungseingang, zur Gartenseite das Komfortbad mit Fenster. Anschließend das große Schlafzimmer mit großem Fenster.
Von der Diele aus Zugang in den Lagerkeller und komfortablem, sicher verschließbarem Direktzugang zu der überlangen Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor, die wir sep. zur Miete anbieten können.
Wir bitten Sie, für weitere Informationen das ausführliche Exposé anzufordern. Wir beraten Sie gern persönlich im Objekt.

Lage: Düsseldorf Bilk ist ein altgewachsener, sehr beliebter Stadtteil südlich der Düsseldorfer City. Im Umfeld finden Sie alles für den
täglichen Bedarf, sind mit dem Auto oder dem Fahrrad sehr schnell an allen Hotspots der Stadt, wie z.B. Medienhafen, Altstadt, Königsallee, HHU, Bahnhof oder Flughafen, aber auch sehr schnell zur Entspannung am Rhein. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Rad oder in das dichte Autobahnnetz rund um die Landeshauptstadt ist unkompliziert und umfassend.

Baujahr 1970
Wohnfl. ca.150m² zzgl. Nutzflächen
Energieverbrauchsausweis 11.02.2021-10.02.2031
Verbrauch 273kWh(am³)Klasse H
Hauptenergieträger Gas
Zentralheizung mit Warmwasserberreitung

Verfügbar: Voraussichtich ca. September 2021

EG-Kind/Arbeiten/Gäste
UG- Kaminzimmer
UG- Kaminzimmer
Empfang, Diele zum Essbereich
vor der Küche mit Blick zum Empfang
Terrasse vor dem Kaminzimmer
vor dem Kaminzimmer
EG, G- WC
UG- Geschoßtreppe
UG- Bad
Zweite Terrasse im Garten
Grundriss untere Ebene mit Kaminzimmer, Terrasse
Grundriss obere Ebene, Wohnen, Essen
EG-Empfang zur Küche mit Essbereich, neuer Bodenbelag
Wohnen
Wohnzimmer mit Schiebetüranlage und Drehtüre
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