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Hilden Nord
Gemütliche 2 Zi.-DG Wohnung mit Balkon und EBK in ruhiger Lage
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KM EUR 750,00+ NK EUR 200,00= ges. EUR 950,00
Kaution: 3NMM EUR 2.250,00

 

Massiv erstelltes 2 Familienhaus in modernisiertem Zustand mit schönem Vorgarten und gepflastertem Zuweg. Moderne Hauseingangstüre, Klingel mit Videoüberwachung.
Hell und freundlich die kleine Vordiele, separate Wohnungszugänge, Steinstufen ins Obergeschoß.
Helle Wohngseingangs- und Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ( teilweise elektrisch ).
Von der länglichen Diele ist jeder Raum erreichbar, zur Strassenseite links das hell gestalte Bad, als Wannenbad mit Duschaufsatz, Waschtisch, WC und Fenster, gegenüber ein kleiner Raum mit Raumspartreppe in den Spitzboden, zusätzliche Nutzfläche als Lager/Hobbyraum mit Dachflächenfenster.
Neben dem Treppenraum der zweigeteilte Schlafbereich, vorn kann ein klassisches Bett mit Beimöbeln gestellt werden, der zweiten Raum ist als Ankleide- und Arbeitsbereich einsetzbar, jeweils mit Fenster zur Belichtung und Belüftung.
Neben dem Bad die geräumige Küche, vermieterseits mit einer umlaufenden EBK mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte, WM-Anschluß.
Herzstück ist der gemütlich möblierbare Wohn-Essraum in L-Form, viel Raum vor dem Gaubenfenster für einen großen Essplatz, an der Giebelseite Platz für die gemütliche Sitzecke mit Fenstertüranlage zum überdachten Balkon in guter Größe zur Möblierung und Bepflanzung, Blick in Gartenland.
In einer kleinen Sackgasse im alt gewachsenen, nördlichen Teil von Hilden, geprägt von Ein-Zweifamilienhäusern mit großen Privatgärten.
Wohnfläche ca. 70m² zzgl. Nutzfläche.
Baujahr 1956
Einkaufen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung am Naturhof, z.B. mit dem Rad zum Nordmarkt oder in die Hildener City.
Gute Anbindung mit dem ÖPNV oder dem PKW in die umliegenden Städte.
Aktuell wurde auch eine neue Heizung installiert, Kraft-Wärmepumpe, hier liegen noch keine Verbrauchswerte vor. Für die Unterbringung von Mieterfahrrädern wird augenblicklich eine Lösung entwickelt.
Energiebedarfsausweis 19.11.2019 bis 18.11.2029
Bedarf: 175kWh, Klasse F
Bj. 1956

Grundriss
Wannenbad
Wannenbad
Küche Teilansiicht
Diele
Essbereich
Essbereich
Wohnen Giebelseite
Balkon
Raumspartreppe in den Spitzboden
Schlafen 1 Teilansicht
Schlafen 2 Teilansicht
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