Für 1-2 Personen und jedes Alter, kurze Wege zum Einkauf  und ins grüne Umfeld

Massiv erstellte Wohnanlage 1987 in Bast-Bauqualität, gepflegte Grünanlagen und Wege, Hauseingang mit Briefkasten-/Gegensprechanlage, helles Steintreppenhaus mit Lift, großflächige Edel-Holzfenster mit Isolierverglasung, Balkone.

Die angebotene Wohnung im 3 OG. ist bequem mit dem Lift erreichbar, dunkle Wohnungseingangs-/Inntentüren, Empfangsdiele mit deckenhohen Einbauschrank, rechts das hell verflieste Duschbad, niedriger Duscheinstieg, creme farbige Sanitärabjekte, WM-Platz(die Miele-WM kann günstig übernommen werden), weiter ins geräumige, gemütlich möblierbare Wohn-/Esszimmer mit großem Fenster und Balkonausgang, rechts in die Küche mit hellem Fliesen-Boden/Spiegel  und großem Fenster, die moderne Küchenzeile kann zu einem moderaten Preis übernommen werden. Gegenüber ins klassisch möblierbare Schlafzimmer mit großem Fenster, vorgelagert der mit Steinbelag ausgelegte Balkon mit Abstellkammer, Pflanzkasten, Markise und genügend Raum für den gemütlichen Sitzplatz.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden bereits entfernt, Wände Raufaser weiß gestrichen

separate Verbrauchserfassung, Kellerabteil, Kabel-TV

Netto-Wohnfl.                            ca. 58 m²

Hausgeld    mtl.                         EUR          372,00  incl. EUR 85,00 Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis                                     EUR 160.000,00

Käuferhonorar                            3% aus dem Kaufpreis EUR 4.800,00 zzgl. ges. MwSt. 19% EUR 912,00 = gesamt EUR 5.712,00

Erbpacht                                       ab 01.01.2026 mtl. EUR  180,75. die gesamte Wohnanlage (ehemals Bast Bau ) ist mit Erbpachtzins belegt

Energieverbrauchsausweis vom 13.06.2024 bis 12.06.2034

Kennwert 162 kWh,

Klasse       F,

Energieträger Fernwärme, Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Zwingend erforderlich sind Angabe ihrer Daten:  Name, postalische Adresse, Mailadresse, Telefon