Für die Familie oder Wohnen  und Arbeiten!

Das Mehrfamilienhaus auf dem eingefriedeten Grundstück mit  großer Spielfläche an der Hausrückseite und separater Zufahrt zum Garagenhof

Die massiv erstellte Wohnanlage Bj. 1995 wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, rundum eingefriedete Grünflächen, große Fensterflächen zur Sackgasse Balkone, zur rückwärtigen Eingangsseite der geschützte Spielplatz mit Spielgeräten und Baumbestand, neben dem Hauszuweg die separate Zufahrt zum Garagenhof.

Moderne überdachte Hauseingänge mit Briefkasten und Gegensprechanlage, helles Steintreppenhaus in alle Etagen ohne Lift. Die angebotene Wohnung im 2.OG. besticht durch die gute Raumaufteilung. Geräumige Empfangsdiele, an der Stirnseite das Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC, danemen das Wannenbad mit Waschtisch, WC und WM-Stellplatz, Hauseingangsseite die Schlafräume, der erste große Raum (ursprünglich 2 Räume) kann unkompliziert wieder geteilt werden, im Anschluß das Schlafzimmer zur klassischen Möblierung. Gegenüber geräumige  ins Wohn-Esszimmer mit Fenstertüranlage und zur separaten Küche mit großem Fenster. Der verflieste Balkon in guter Größe zur Möblierung und Bepflanzung.

Des weiteren bieten wir auf dem Grundstück die Einzelgarage an.

Die Wohnung wurde bis zuletzt selbst genutzt. Die Wohnung ist komplett geräumt. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf

Netto-Wohnfl.                            ca. 95 m²

Hausgeld  WE  mtl.                 EUR               417,14 incl. EUR 143,63 Instandhaltungsrücklage

Hausgeld Garage                     EUR                 15,29 incl. EUR    5,63 Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis WE                             EUR    255.000,00

Kaufpreis Garage                      EUR     20.000,00

Käuferhonorar                            3% aus dem Gesamtkaufpreis EUR  8.250,00 zzgl. ges. MwSt. 19% EUR 1.567,50,00 = gesamt EUR 9.817,50

Lage

Am Ende einer Sackgasse und mit direkter Verbindung über einen Fußweg in die Hildener City und zum Markt. Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung, bequem einkaufen in der City z. B. für den täglichen Bedarf auf dem Wochenmarkt / Lebensmittelhändlern, in die  Fußgängerzone mit großem Angebot an diversen Einzelhändlern und Gastronomie.  In die umliegenden Städte bestens angebunden mit dem ÖPNV oder dem PKW,  nur wenige Minuten zu den Autobahnanschlüssen A3, 46

Energieverbrauchsausweis vom 14.09.2018 bis 13.09.2028

Kennwert 99,6 kWh,

Klasse       C

Energieträger Gas, Zentralheizung

Zwingend erforderlich sind Angabe ihrer Daten:  Name, postalische Adresse, Mailadresse, Telefon