Wohnen  und Arbeiten in Citylage von Hilden

Das massiv erstellte 6 Parteien-Wohnhaus Bj. 1963, ehemals Praxis und Wohnen, wurde vor wenigen Jahren zum reinen Wohnhaus umgebaut. Außerdem wurden succsesive umfangreiche Sanierungsarbeiten am Gesamtobjekt / den zu vermietendende Wohnungen ausgeführt.

Schlichte Gesamtoptik, große neue Fensteranlagen, Windfang als Hauseingang mit Gegensprechanlage und innenliegenden Briefkästen, separater Treppenabgang ins Untergeschoß mit Wasch/Trockenraum und Mieterkellern, hell gestaltetes Treppenhaus, komfortable Geschoßtreppe zu den Wohnungen, hochwertige neue Wohnungseingangstüren.

Die angebotene Wohnung im 1 OG. präsentiert sich gepflegt. Helle Fliesenböden, die Wohnräume bis auf  Wohnraum 1. mit Holzboden/Parkett. Repräsentative Emfangsdiele mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, an der Stirnseite ein beidseitig zu öffnender, deckenhoher Schrankeinbau mit Durchgang zu den Schlafräumen. Von der Empfangsdiele links, eine kleine Garderobendiele mit Einbauschrank vor dem modernen Duschbad, daneben der 1. Wohnraum. Weiter in die geräumige Küche mit Abstellkammer. Gegenüber das Herzstück der Wohnung,  der sehr große Wohn-/Essraum, viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, verbunden mit durch den überbreiten Wanddurchbruch,  je mit großen Fenstertüranlagen zu den Balkonen. Zurück in die Empfangsdiele  und weiter in die Zwischendiele zu den Schlafräumen, mittig das Komfortbad mit Glasdusche ebenerdig, Wanne, WC, breiter Waschtisch, zur Gartenseite das Elternschlafzimmer mit Balkonausgang, gegenüber zwei weitere individuell nutzbare Wohn/ Schlafräume.

Die Balkone mit Edelstahlbrüstung und blickdichten Einsätzen, terrafarbener Fliesenboden, Markise, Licht, Strom

Sat-TV, neue Elektrik, Anschlüsse in jedem Raum, Waschraum zum aufstellen eigener Geräte mit separater Verbrauchserfassung, ebenerdiger Fahrrad und Mülltonnenraum

Mieterkeller mit Licht und Strom

Energieverbr.-Ausweis 14.11.2017-13.11.2027, Kennw. 140,2 kWh, Klasse E, Gas,  Zentralheizung, Warmwasser Durchlauferhitzer

Wohnfl. ca. 160m² plus Balkone ca. 29m²

Lage

In einer ruhigen Wohnstrasse wenige Gehminuten zur Hildener Fußgängerzone, komplettes Einkaufsangebot fgür jeden Bedarf fußläufig erreichbar, Haltepunkte des ÖPNV und  S-Bahn fußläufig erreichbar. Kurze Wege zu allen Kindergärten und Schulformen.

KM           EUR 1.900,00

NK           EUR     450,00

gesamt     EUR 2.350,00

Kaution 3 NKM 5.700,00

Zwingend erforderlich sind Angabe ihrer Daten:  Name, postalische Adresse, Mailadresse, Telefon